Новостройки Москвы выше 100 метров. Обзор жилых небоскребов
21.03.2022
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Многим людям, издревле нравится созерцать прекрасные виды «с высоты птичьего полёта». С самых древних времён, человечество строит всё более высокие сооружения, благодаря развитию технологического прогресса.
Высота замков и дворцов в древнем Мире показывала статус и власть своего владельца, но и в наше время это ещё не совсем кануло в лету.
Да, безусловно, всё чаще я слышу от наших клиентов, покупающих премиальную недвижимость такое пожелание – «хочется невысокий жилой комплекс, клубного типа». В последние годы это становится всё более модной тенденцией. Но, спрос на небоскрёбы по-прежнему велик.
Поэтому, сейчас рассмотрим самые интересные высотки, строящиеся в Москве.
Сразу акцентирую Ваше внимание на то, что речь пойдёт только о строящихся жилых комплексах, которые я и наш отдел аналитиков считаем наиболее интересными для покупки в этом году, по тем или иным причинам (будь то инвестиция или проживание).
В этой статье не будет информации о сданных в эксплуатацию проектах, так как о них и так существует много статей и обзоров.
Жилой небоскреб OneTower
«OneTower»–это новая башня в ММДЦ «Москва-Сити».Она станет высоким жилым комплексом на территории не только России, но и Европы.
Жилой комплекс OneTower
Высота башни, по разным данным, будет составлять от 405 до 444 метров. Точных данных до сих пор нет, а которые появляются, постоянно меняются.
Первые этажи будут отведены под коммерцию, а всё остальное – это квартиры, а не апартаменты, в связи с чем, «OneTower» будет первой башней на территории «Сити», где можно купить именно квартиру.
По проекту, небоскреб будет иметь вид усеченной трапеции, с фасадами из стекла, как и остальные башни ММДЦ.
Разработку этого, поистине уникального проекта, взял на себя архитектор Сергей Скуратов (Есть упоминания ещё ряда фамилий, но Скуратов везде указан первым).
Башню можно разделить на 3 уровня — подземный, который отведён под парковку, бизнес-центр и жилая часть.
Ориентировочный срок сдачи – конец 2024г., но вероятнее всего, дата будет меняться.
Есть данные, что на 100-мили 101-ом этаже расположится смотровая площадка и ресторан. Собственно, всего планируется 101 этаж.
К сожалению, продажи ещё не стартовали, хоть башня и строится. Порядок цен и планировки, на дату написания этой статьи не известны. А если Вы видели эту информацию в интернете до 2022 года, то очень советую не верить в эти данные.
Этот Жилой комплекс стоит дождаться, если Вы действительно хотите жить выше всех в Европе.
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Данный проект расположен по соседству с ММДЦ «Москва-Сити». Основной отличительной особенностью «Capital Towers» будет то, что покупая там квартиру, Вы получаете именно статус жилой квартиры, а не апартаменты. Это позволяет не только получить прописку Центрального округа Москвы, но и немного сэкономить на эксплуатационных услугах.
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Capital Towers – это небоскребы с квартирами в 500 м от Москва-Сити
Состоит данный жилой комплекс из трёх башен объединённых стилобатом. Высота самой высокой из них составит 295 метров. В башне Park Tower и River Tower по 67 и 66 этажей соответственно, в City Tower 70 этажей. В зависимости от башни, Вы получаете разный вид.
Проект разработан в архитектурном бюро Сергея Скуратова. Под территорией комплекса размещен пятиэтажный паркинг.
На стоянке предусмотрены места для электромобилей и внедорожников. Спуститься на подземный уровень можно будет скоростным лифтом — 270 метров из пентхауса можно будет преодолеть за 38 секунд.
Современный жилой комплекс Wellton Towers
Это комплекс небоскребов в жилом квартале «Wellton Park», который расположен в районе Хорошево-Мневники и по аналогии с описанным выше проектом состоит из трёх башен соединённых общим стилобатом.
Этажность корпусов 48, 53 и 58 этажей. Высота около 200 метров.
Современный жилой комплекс Wellton Towers
Современный жилой комплекс Wellton Towers
Современный жилой комплекс Wellton Towers
Современный жилой комплекс Wellton Towers
Современный жилой комплекс Wellton Towers
На кровле стилобата будет расположен уютный приватный парк с газонами, небольшими спортивными площадками и зонами отдыха. А на первых этажах разместятся магазины, рестораны и супермаркет. В пешей доступности находится инновационная частная гимназия «Хорошкола».
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Жилой комплекс «Famous» — это 58-ми этажная башня, строительство которой ведётся в жилом квартале «Фили Сити».Ориентировочно, высота должна составить 197,6 метров.
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Famous — эффектный премиальный небоскреб
Фасад небоскреба напоминает «чешую» фантастического животного и смотрится очень оригинально. Башня будет иметь необычный, плавный силуэт с «талией» — сужаясь к середине, а затем снова расширяясь кверху. На крыше предусмотрена смотровая площадка.
На первом этаже запланирован детский сад и объекты стрит-ритейла, такие как магазины, кафе и бытовые службы.
На прилегающей к дому территории появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, собственный ландшафтный парк.
Жилой комплекс MOD
«MOD» — это комплекс премиум-класса в районе Марьина Роща, состоящий из пары клубных домов и трёх башен, самая высокая из которых насчитывает 55 этажей и будет высотой около 200 метров.
Жилой комплекс MOD
Закрытая территория, эксплуатируемая кровля стилобата, образовательный центр с детским садом, ресторан, супермаркет и прочая необходимая коммерция и инфраструктура.
Название жилого комплекса «MOD» — сокращение от «модернизм», что отражается в лаконичности и продуманности архитектуры. Каждая башня имеет своё название в честь великих писателей модернистов. Башни названы мужскими именами — Манн, Камю, Драйзер. Клубные дома носят женские имена – Стайн и Ренд.
Застройщиком выступает строительная компания MR Group, которая работает на российском рынке с 2003 года и входит в ТОП-3 девелоперов Москвы.
Жилой комплекс AFI Tower
Комплекс в стилеco-living, от международной девелоперской компании AFI Development. Небоскрёб может похвастать высотой 182,4 метра и состоит из 53 этажей.
Жилой комплекс AFI Tower
Концепцию и уникальный стиль «AFI Tower» в стилистике нового направления smart-architecture разработали бюро SPEECH совместно с дизайн-студией Артемия Лебедева.
Башня превратится в один из ключевых объектов.
Система контроля с бесконтактным доступом позволит попасть на территорию AFI Tower только жителям и их гостям. Проект рассчитан на молодых покупателей
Жилой комплекс WAVE
Жилой комплекс от «Группы ЛСР» имеет максимальную этажность в 52 этажа. Фасады зданий отделают клинкерной плиткой и вощеным гранитом. Корпуса будут иметь индивидуальный облик, но при этом образовывать с соседними зданиями единый архитектурный ансамбль. Из окон зданий откроются виды на Борисовские пруды, Москва-реку, «Коломенское» и «Царицыно».
Жилой комплекс WAVE
Верхние этажи первой очереди «WAVE» дорастут до отметки в 180 метров. Всего в ней будут четыре разные башни — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire.
Этот жилой комплекс станет «изюминкой» своего района, так как аналогов там пока не существует.
Об авторе
Демидов Алексей
Руководитель отдела продаж агентства элитной недвижимости ASGARD
Instagram — @alexdemidov_msk
Демидов Алексей
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
10 самых высоких жилых домов Москвы
В 6 из 10 домов вы ещё можете успеть купить квартиру.
Начало строительства первых сталинских высоток в Москве относится к 1950 годам. За последние 60 лет в Москве появилось множество небоскребов, город растет не только вширь, но и ввысь.
Москва-Сити
Москва-Сити, или Moscow City, самый современный комплекс в городе, отличается самой высокой в Европе башней Федерация, а также высокоразвитой инфраструктурой, панорамным остеклением. В башнях находятся апартаменты и офисы. В топ-20 входит 7 небоскребов комплекса Москва-Сити, в которых можно купить апартаменты: Федерация (374 м), Око (354 м), Меркурий-Сити (338,8 м), Евразия (308 м), Город столиц (301,6 м), Империя (240,6 м), IQ-квартал (173 м).
Адрес: комплекс Москва-Сити на Пресненской набережной.
Год постройки: 2009–2016.
Триумф-Палас
До появления Москва-Сити самым высоким зданием Европы был Триумф-Палас, который построен в стиле сталинских высоток, поэтому горожане часто называют небоскреб «Восьмой сестрой».
Высота Триумф-Палас — 264,1 метра (57 этажей).
Адрес: Чапаевский переулок, д. 3.
Год постройки: 2005.
ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Дом на Мосфильмовской построен в 2011 году по проекту Сергея Скуратова в стиле постмодерн в сочетании с архитектурным экспрессионизмом. Дом получил премию «Дом года-2012». В жилой комплекс входят две башни: первая высотой 213,3 метра (54 этажа) и вторая высотой 132 метра (34 этажа).
Адрес: ул. Мосфильмовская, д. 8.
Год постройки: 2010.
Гостиница «Украина»
После МГУ вторая по высоте сталинская высотка — гостиница «Украина». Кроме гостиничных номеров, в высотке есть 254 квартиры. Здание включено в список объектов культурного наследия. Высота до конца шпиля гостиницы «Украина» — 206 метров, а само здание насчитывает 34 этажа.
Адрес: Кутузовский проспект, д. 2/1.
Год постройки: 1955.
ЖК «Воробьевы горы»
Жилой комплекс «Воробьёвы горы» стал победителем в конкурсе «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства» в номинации «Жилые здания и комплексы повышенной комфортности».
В ЖК входит 7 корпусов, стилизованные сине-белые башни. Второй корпус самый высокий — 192 метра и 48 этажей.
Адрес: ул. Мосфильмовская, д. 70.
Год постройки: 2004.
ЖК «Триколор»
В жилой комплекс «Триколор», построенный в стиле постмодерн, входит три высотки, оформленные в цветах российского флага, что делает его одной из самых заметных достопримечательностей района.
Адрес: проспект Мира, д. 188 Б.
Год постройки: 2012.
ЖК «Континенталь»
Комплекс «Континенталь» состоит из трех зданий и выполнен в стиле постмодерн. Он достигает в высоту 184 метра, что составляет 50 этажей вместе с техническими.
Адрес: проспект Маршала Жукова, д. 72–74.
Год постройки: 2010.
ЖК «Алые паруса»
ЖК «Алые паруса» проектировал в стиле постмодерн архитектор Сергей Скуратов. Строительство пяти зданий этого жилого комплекса заняло целых 15 лет. Самый высокий четвертый корпус — 179 метров, что составляет 48 этажей.
Адрес: Авиационная улица, д. 79, к. 1.
Год постройки: 2001–2016.
Здание на Котельнической набережной
За свои более чем 50 лет дом на Котельнической набережной упоминался более чем в 15 фильмах и сериалах, в музыке и в литературе, а следил за реализацией проекта сам Лаврентий Берия. Высота до конца шпиля достигает 176 метров и 32 этажей.
Адрес: Котельническая набережная, д. 1/15.
Год постройки: 1951.
ЖК «Эдельвейс»
ЖК «Эдельвейс» напоминает замок благодаря башенкам на крыше, а также натуральному камню, металлу и стеклу, которые использовались в отделке. Жилой комплекс достигает 176 метров и имеет 43 этажа.
Адрес: Давыдковская улица, д. 3.
Год постройки: 2003.
ЖК Центральный парк в Москве на ЖК «Централ Парк» от «Лидер-инвест» — Elitnoe.ru
Девелопер «Лидер-инвест» строит на полуострове «Нагатино i-Land» жилой остров по концепции English Bureau AHR Architects
Парк под окнами, зеленая крыша, закат, отражающийся в Москве-реке и прудах, дети, играющие во дворе… Нет, это не рассказ о новом загородном проекте, все дело района класса до Центрального парка, который девелоперская компания «Лидер-инвест» строит на полуострове «Нагатино i-Land» по концепции английского бюро AHR Architects.
Кстати, описание района можно начать с другого: драйв большого города, офис и метро рядом с домом, 10 минут до центра на машине, торговые центры и бутики, … потрясающий вид на Москву, открывающийся с верхние этажи башен. Не похоже ли это на описание бизнес-кластера? Более того, кластер бизнес-класса, что гарантирует однородную социальную среду.
По замыслам команды, реализующей этот амбициозный проект, столичный Центральный парк должен стать «Мегаполисом в миниатюре», городом, где для каждого человека и бизнеса найдется свое место. Сочетание разных функций — жилые дома с уютными двориками, защищенными от посторонних глаз, где дети могут гулять без присмотра (и да, ходить в школу!), современные бизнес-центры и парк на набережной Москвы-реки — очень удачны. расположен на жилом острове.
Архитектура и концепция
Архитекторы не пытались «выжать» из фазы максимальное количество квадратных метров, наоборот, застройщик стремился ограничить архитекторов в их стремлении создать городское пространство нового формата, и это окупилось.
Кстати, для выбора архитектурного бюро «Лидер-инвест» провел международный конкурс, по итогам которого в команду Central Park (проект на фото ниже) вошли профессионалы AHR Architects. Предложенная концепция застройки 14,7 га на полуострове Нагатино i-Land была наиболее близка к видению проекта застройщиком.
Для «Лидер-Инвест» важна планировка и планировка, а также безопасность двора, то есть отсутствие автомобилей и наличие зелени. «Мы сознательно оставили архитекторам большой простор для творчества, поэтому они воплотили наши ключевые пожелания в готовый продукт», — говорит директор по комплексному развитию территории компании «Лидер-инвест» Илья Винокур.
Так в Центральном парке появились закрытые от посторонних глаз жилые кварталы общей площадью 270 тысяч квадратных метров, где невысокие дома в 5 этажей соседствуют с домами выше, а рядом с метро расположена высотная башня в стиле «Сити» до 34 этажей (120 метров). Для этого комплекса будут характерны необычные решения, как архитектурные, так и концептуальные.
Например, одна из «фишек» проекта — фасады: внутри они будут более спокойными, а снаружи — яркими и яркими. Еще одна особенность прохода – сквозные подъезды без лестниц и пандусов к помещениям для стойки консьержа и просторному вестибюлю.
Сбалансированная территория – новый центр города, который, как и Москва в целом, будет сочетать в себе разные форматы
«Возле метро, в северной части территории расположены более высокие дома для тех, кто любит активную и динамичную жизнь, для кого близость метро, помогая скоростью и высочайшим уровнем доступности. А вот ближе к набережным построены камерные кварталы малоэтажной застройки для тех, кто хочет уединения и тишины», — говорит главный архитектор AHR Architects Борича Чорович.
Помимо жилых домов в Центральном парке появятся офисные здания и богатая инфраструктура, где вы сможете пользоваться как жителями этого крупного комплекса (школа на 825 мест и четыре детских сада), так и москвичами из других районов (медицинский и торговые центры, небольшие магазины, кафе и пекарни, банки, сервис и др.
). Завершение строительства намечено на 2024 год.
В результате жилой остров представляет собой своеобразный «микс»: благоустроенный район с многоэтажной застройкой, коммерческими площадями, парками и богатой инфраструктурой для городского досуга и отдыха. «Архитекторы правильно оценили потенциал района и увидели возможность использовать его преимущества: расположение, красоту природы вокруг, предполагающую создание сбалансированного района — нового центра города, который, как и Москва в целом, будет интегрировать различные форматы жилья, офисной и торговой недвижимости, объекты социальной инфраструктуры», – отметил Илья Винокур.
Магия места и пространства
«Зеленый» инфраструктурный проект, пожалуй, заслуживает отдельного описания. В Москве так много комплексов, которые имеют не только собственный благоустроенный парк, но и свою набережную. В Центральном парке было выделено 2,6 га, но не только.
Весь жилой остров будет окружать Бульварное кольцо, то есть сеть бульваров (речь о концепции «Мегаполис в миниатюре»), а широкая и протяженностью 600 метров лужайка как раз и будет располагаться вдоль Москвы-реки.
В центре этого бульвара запроектирована полукруглая площадь, на которой откроются кафе и рестораны, где можно отдохнуть, пообедать или провести переговоры в непринужденной обстановке. К слову, общая площадь озеленения составит более 4 га.
Внутри каждого квартала будут зоны для отдыха, детских игр и занятий спортом достаточно необычного дизайна. Например, во дворах создаются искусственные водоемы, которые также станут одной из «фишек» Центрального парка. Окунуть их при всем желании не получится, их глубина всего 2-3 см, но они придадут всему пейзажу свежесть и создадут эффект отражения, которым можно любоваться в теплое время года.
Места для отдыха появятся не только во дворах и на набережной. Пожалуй, самые интересные и в то же время приватные зоны для общения и отдыха запланированы на крышах малоэтажек. Британские архитекторы, давно проектирующие домохозяйства без машин (для автовладельцев предусмотрен большой подземный паркинг и гостевые парковки для каршеринга и такси), в Центральном парке решили обойтись… даже без ограждений.
С точки зрения планировочных решений и удобства использования квадратных метров, Central Park предоставляет покупателям большой выбор
Это сложная задача, так как с одной стороны нужно создать для жильцов безопасный, закрытый от посторонних , пространство с другой – сделать его более экологичным. «Мы попробуем все необходимые ограждения, чтобы максимально привязать к естественному рельефу, построить насыпи, подпорные стенки, кустарники, деревья — найти более естественное решение, чем проволочный забор», — пояснил Бериша Чорович.
Теперь немного об окружении, ведь оно тоже имеет свою магию. Близость станции метро «Технопарк» станции ЦИП «ЗИЛ» позволит жителям Центрального парка и тем, кто будет там работать, находиться в пределах 30-40 минут в любой точке города, а для автомобилистов обеспечивает удобный подъезд к Проспект Андропова и ТТК. Кстати, совсем скоро небольшой жилой островок с центром города соединит новая магистраль: через реконструированную Симоновскую набережную будет построен новый мост.
Прямой путь до Кремля занимает всего несколько минут.
Еще одним плюсом для жителей станет соседство с любимыми местами отдыха москвичей: Коломенской, Типовой рощей и Нагатинской поймой, а также с самым большим и современным развлекательным комплексом, аналогом Диснейленд-парка «Остров Мечты», запланированным к открытию этого год. Сейчас рядом жилой остров в окружении крупных торговых центров: «Метрополис» и «Ривьера».
– План, сроки и цена
Как ни красив снаружи любой дом, внутри все еще бурлит жизнь. Но с точки зрения планировочных решений и удобства использования квадратных метров Central Park предоставляет покупателям широкий выбор. Покупатели смогут приобрести любой жилой формат, от традиционных «однушек»/«двушек»/«трешек» и 4-х комнатных квартир классической планировки до студий и лотов евро-формата (с большими гостиными, совмещенными с просторными кухнями). ), площадью от 26 до 120 кв.
В многоэтажках можно найти варианты с прекрасным видом на город и Москву-реку, высокими потолками (3,1-3,5 м).
Строительный проект стартует в первом квартале. На первом этапе «Лидер-инвест» построит четыре дома переменной этажности общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Стоимость квадратного метра начинается от 160 тысяч рублей.
ЖК Freedom в Москве — первый дом моды бизнес-класса — обзор портала Элитное.ру
Выбираете молодых, ярких и свободных духом? «Элита.ру» выясняла, каким должен быть жилой комплекс, чтобы быть модным среди этой аудитории
Модный дом: из «элитки» в «бизнес»
Традиционно покупатели новостроек массового сегмента выбирают жилой комплекс исходя из цен и расположения. Определения «модный» в этой категории жилья не существует. Этот термин довольно характерен для элитных домов. «Внезапно, несмотря ни на рекламу, ни на скидку, проект стал модным, и туда хлынула состоятельная публика», — рассказала частный риелтор Лариса Богородская. В качестве примеров она привела ЖК «Камелот» и «Новая Остоженка», каждый из которых в свое время попал в эту категорию.
Кстати, специалисты отмечают, что после окончания продаж квартиры в таких проектах продолжали дорожать больше, чем рынок в целом, и комплекс плавно перешел в ряд знаковых. Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Savills, рассказывает о жилом «Дом на Девичьем поле», где 13 лет назад продажи стартовали от 5,5 тысячи долларов за «квадрат», но уже через несколько лет цена превысила 20 тысяч долларов за кв.м.
Угадать на этапе проектирования, какое сообщество попадет в категорию «модных», сложно. Затем учитывайте местоположение, архитектуру, инфраструктуру и качество строительства, а сочетание всех этих параметров должно быть привлекательным для конкретной целевой аудитории. Эксперты отмечают, что до недавнего времени в сегменте «бизнес» такого понятия в принципе не существовало, но сейчас ситуация начинает меняться. «Первое здание, которое мои клиенты стали называть «модным» в «бизнесе», — это ЖК FREEDOM (на фото выше) от компании «Дон-Строй», — рассказала Лариса Богородская.
FREEDOM, как и конкуренты, находится на берегу реки, из его окон также открывается вид на небоскребы, Серебряный лес и Москву-реку, но он был более уединенным и тихим
Это подтверждается продажей. По мнению экспертов отдела проектного консультирования Est-a-Tet, в этом году комплекс оказался наиболее востребованным среди покупателей сегмента «бизнес», возглавив 10-ку самых популярных новостроек. За первое полугодие зарегистрировано 296 торговых точек и реализовано 15,6 тыс. кв.м. На основе анализа параметров топовых жилых комплексов, по словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум», можно сравнить условный «портрет» успешных новостроек бизнес-класса. «Большинство этих проектов находятся недалеко от центра. Также к секретам успеха можно отнести сложный характер зданий и архитектурное решение, дополненное благоустроенными преимуществами променадов или парков», — говорит эксперт. Однако это далеко не все, что требуется от жилого комплекса, который сначала назовут «модным», а потом подпишут.
Как возглавить «десятку»
Стоит отметить, что в районе Хорошево-Мневники сейчас возводится очень много интересных объектов, и конкурентов у ЖК FREEDOM достаточно, например, проект того же застройщика ЖК «Сердце Столицы». Однако статистика показывает высокие продажи, а покупатели считают проект «модным». В компании считают, что им просто удалось «выделить» новый проект из общей массы, и не столько за счет доступной стоимости — цена лотов сейчас начинается от 6,2 млн рублей, — сколько за счет удачного и оригинального концепция.
«СВОБОДА», как и конкуренты, находится на берегу реки, из его окон также открываются виды на небоскребы, Серебряный лес и Москву-реку, но он более уединенный и тихий. Идеальный дом для тех, кто хочет жить в центре города, рядом с «Москва-Сити» с его динамикой и активностью, но вдали от шума. Получается, что даже его название полностью оправдано, это настоящая свобода города», — пояснили «Элите.ру» в компании «Донстрой». Таким образом, первый пункт, обеспечивший успех FREEDOM, — удачное расположение, причем из серии «близко, но не вместе».
Качество строительства и архитектуры – традиционные мотиваторы для покупателей бизнес-класса, но для того, чтобы стать «модным», дом действительно должен выделяться из толпы. Здесь девелопер сделал еще один «ход конем», пригласив в проект Павла Андреева, который ранее создавал для «Донстроя» концепции жилых комплексов класса de Luxe: «Оливковый дом» и «Дом на Тишинке». Очевидно, его заслуга в том, что в архитектуре здания бизнес-класса проявились детали, более типичные черты роскоши в фасадах, открытый кирпич прекрасно сочетается с кирпичом и металлическими панелями, инновационное закаленное стекло с яркими витражами и т. д. (см фото выше). Ну а высокие потолки (составляет 3,08 м) Окна, начинающиеся на 60 см от пола, стали «визитной карточкой» застройщика.
Еще одним важным моментом, о котором говорят специалисты, является инфраструктура. При этом важно, что жители нового комплекса смогут пользоваться не только теми услугами, которые будут открыты на первых этажах зданий (на фото выше), но и всеми уже построенными объектами, имеющими «соседский» ЖК «Сердце Капитал».
Школа, фитнес-центр с бассейном, супермаркет и торговый центр — все это блага цивилизации, всего в нескольких минутах ходьбы тихий шаг, красивая и благоустроенная набережная. Именно эта СВОБОДА обеспечивает некую интимность несмотря на свои размеры. Однако застройщик позаботился о дополнительных получасовых снах родителей маленьких детей: детский сад (на фото ниже) находится на территории комплекса.
Мы считаем, что СВОБОДА объединяет людей, исходя из их взглядов на жизнь, а не семейного положения.
«Наполнение», т.е. дополнительные опции, я обнаружил, что покупатели не менее важны, чем расположение и инфраструктура. Например, свой спортзал, в который можно прийти в любое время без покупки абонемента — лайфхак, который предложили клиентам «Донстроя». Не меньший интерес у покупателей вызывают специальные помещения для искусства, запланированные на первом этаже. Очень удобно, когда любимым хобби можно заниматься в студии в собственном доме, а не в квартире.
Еще одна интересная услуга, облегчающая жизнь и позволяющая не загромождать жилое пространство, — хранение.
Здесь можно взять такие крупногабаритные вещи, как велосипед, санки или автомобильные покрышки, и забыть о них до следующего сезона. Этот вариант особенно актуален для владельцев небольших студий, в которых размер FREEDOM начинается от 24 «квадратов», однако, по словам представителя застройщика, услуга вызывает интерес и у множества покупателей больших площадей.
Сейчас много споров вызывает сам факт наличия в городе новых студий, но пока специалисты ведут баталии на тему, какой должна быть минимальная площадь, покупатели продолжают «голосовать рублем», чтобы раскупить эти лоты на старте продажи. Объекты небольших размеров в качественном комплексе многие воспринимают как стартовый дом или «плоское пальто», а опыт FREEDOM только подтверждает это. Однако в проекте достаточно и более просторных квартир, от «однушек» до четырехкомнатных. Традиционно застройщик предлагает участки с просторными холлами, гардеробными, гостевыми санузлами (второй санузел есть во всех квартирах, начиная от однокомнатных, еще один признак качественного бизнес-класса).
Это разнообразие планировочных решений и расширение аудитории проекта, поэтому новостройка пользуется успехом как у одиноких, так и у молодых пар, а также у семейных покупателей.
Немного о целевой аудитории
Можно констатировать, что при сочетании всех этих параметров и возможностей жилой комплекс предоставляется достаточно широкой аудитории. «Мы считаем, что СВОБОДА объединяет людей, исходя из их взглядов на жизнь, а не семейного положения», — заявили представители «Донстроя». Это люди, которым важно, с одной стороны, быть в гуще событий, используя все преимущества жизни в городе, и обеспечивает близость к центру СВОБОДА, «Москва-сити» и всем важным транспортные артерии столицы. С другой стороны, им не менее важно иметь возможность уединиться, дистанцироваться от шума и сумасшедшего ритма города и восстановить силы, поэтому их привлекают красивые виды, уютный променад, уединенность и своеобразная интимность проекта.
В последние годы на рынок жилья пришел так называемый «креативный класс», который раньше в основном предпочитал арендную плату
Свобода и творчество также являются важными потребностями для тех, кто решил поселиться в жилом комплексе FREEDOM.
Зачем тратить свое время в жизни, когда можно инвестировать в себя и своих близких, потратить на тренировки, работу, спорт и интересное хобби? Ну, а решением бытовых проблем пусть занимаются специально обученные люди, особенно сложная инфраструктура для этой функции. Время — единственное, что уходит навсегда, и все, что помогает ему экономить, считается зрительским преимуществом. Чем короче путь до офиса, чем ближе детский сад, спортклуб, салон красоты, магазин, тем лучше.
Кроме того, сегодня все больше миллениалов приобретают квартиру, а для этой возрастной группы свобода подразумевает возможность в любой момент сменить место работы, пожить в другой стране или устроить длительный творческий отпуск. Они очень мобильны и к недвижимости с самого начала относятся как к активу, поэтому квартира должна быть ликвидной и востребованной на рынке аренды. Отсюда любовь к этой категории покупателей, функциональная, но небольшая по размерам планировка, простой и стильный дизайн с минимальным набором мебели.